1965〜1975年築, 専有面積12.54㎡〜32.54㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+13.0%
杉並区
73.8万円/㎡
前年比+21.4%
大寿マンション
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1970年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 22.54㎡の場合
相場
1,385万円
61.5万円/㎡
639
1,136
1,634
2,132
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,634万円
50.4万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年7月9日
大寿マンション
1,225万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 22.54㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 1,159万円 | 51.4万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/21 | 1,225万円 | 54.3万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/10 | 1,270万円 | 46.1万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,059万円 | 38.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,225万円 | 44.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/12 | 1,116万円 | 40.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/05 | 1,159万円 | 42.1万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,056万円 | 38.3万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 大寿マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,225万円 | 54.3万円 | 22.54㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 1,000万円 | 42.1万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/06 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/10 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,480万円 | 55.2万円 | 26.8㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,330万円 | 49.8万円 | 26.71㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,180万円 | 46.0万円 | 25.66㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/28 | フォトリス荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅3分 | 1,400万円 | 55.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1967年 | 3戸 | RC |
| 2024/08/06 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 57.2万円 | 27.95㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/08 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,480万円 | 66.5万円 | 22.26㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,780万円 | 66.4万円 | 26.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 高円寺マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 850万円 | 42.7万円 | 19.92㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1967年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/06 | シャンボール高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 1,280万円 | 49.4万円 | 25.92㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/23 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.16㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/17 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 1,060万円 | 43.1万円 | 24.59㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,080万円 | 41.7万円 | 25.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,100万円 | 44.8万円 | 24.58㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 富士見コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅1分 | 880万円 | 43.9万円 | 20.06㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13%上昇、杉並区では21.4%上昇しています。